Le dossier immobilier de votre courtier
Acheter à
Clamart.
Près de la gare, du centre ou du bois : comparez les secteurs et préparez le financement du bien qui vous correspond.
Un dossier de Financer Mes Projets.
Yannick Louppe, courtier immobilier.
Prix immobiliers à Clamart
À quel prix
acheter ici ?
Des ventes enregistrées pour situer votre recherche. Comparez les prix, les périodes et le nombre de biens vendus.
Du 1er janvier au 30 juin 2026 · source DVF
Appartements
5 519,22 €/m²
Médiane : 5 546,28 €/m²
194 ventes retenues
−2,89 %Sur six mois
S2 2025 · 277 ventes
+0,7 %Sur un an
S1 2025 · 176 ventes
+2,13 %Sur deux ans
S1 2024 · 151 ventes
Maisons
7 054,36 €/m²
Médiane : 7 044,04 €/m²
81 ventes retenues
+0,52 %Sur six mois
S2 2025 · 92 ventes
−1,31 %Sur un an
S1 2025 · 79 ventes
+0,55 %Sur deux ans
S1 2024 · 48 ventes
Calcul de Financer Mes Projets sur les ventes DVF retenues. Les évolutions comparent les moyennes des ventes retenues. Sur six mois, la saison et la composition des ventes peuvent jouer ; sur un et deux ans, les premiers semestres sont comparés.
Prix et ventes par période
Appartements · hors VEFA
| Période | Ventes | Moyenne €/m² | Médiane €/m² | Évolution sur un an |
|---|---|---|---|---|
| 1er semestre 2026 | 194 | 5 519,22 | 5 546,28 | +0,7 % 176 ventes · S1 2025 |
| 2e semestre 2025 | 277 | 5 683,76 | 5 755,81 | +1,28 % 200 ventes · S2 2024 |
| 1er semestre 2025 | 176 | 5 480,64 | 5 455,77 | +1,42 % 151 ventes · S1 2024 |
| 2e semestre 2024 | 200 | 5 611,88 | 5 529,74 | — |
| 1er semestre 2024 | 151 | 5 403,92 | 5 339,81 | — |
| Année 2025 | 453 | 5 604,84 | 5 606,06 | +1,49 % 351 ventes · année 2024 |
| Année 2024 | 351 | 5 522,41 | 5 440,68 | — |
Maisons · hors VEFA
| Période | Ventes | Moyenne €/m² | Médiane €/m² | Évolution sur un an |
|---|---|---|---|---|
| 1er semestre 2026 | 81 | 7 054,36 | 7 044,04 | −1,31 % 79 ventes · S1 2025 |
| 2e semestre 2025 | 92 | 7 017,69 | 7 096,32 | −7,96 % 70 ventes · S2 2024 |
| 1er semestre 2025 | 79 | 7 148,31 | 6 677,88 | +1,89 % 48 ventes · S1 2024 |
| 2e semestre 2024 | 70 | 7 624,9 | 7 738,53 | — |
| 1er semestre 2024 | 48 | 7 015,76 | 7 118,31 | — |
| Année 2025 | 171 | 7 078,03 | 6 909,09 | −4,05 % 118 ventes · année 2024 |
| Année 2024 | 118 | 7 377,12 | 7 199,77 | — |
Chaque ligne décrit ses propres ventes. La moyenne est la moyenne des prix au m² par mutation ; la médiane partage les ventes en deux groupes égaux.
Le neuf sur plan (VEFA)
Premier semestre 2026 · ventes avec une surface exploitable
Appartements
7 290,57 €/m²
Médiane : 7 160,92 €/m²
9 ventes retenues · effectif très limité
Maisons
Aucune vente retenue avec une surface exploitable.
Ces repères fragiles concernent uniquement le neuf vendu sur plan. Les autres ventes ne sont pas toutes de l’ancien. Une surface manquante ou une vente groupée peut empêcher le calcul, même si des programmes neufs existent dans la ville.
Choisir son secteur
Une ville.
Votre façon d’y vivre.
Partez d’un secteur et vérifiez ensuite chaque adresse. Ces regroupements de lecture aident à comparer vos recherches dans les quartiers de la ville.
Gare La ligne N et le futur métro
La gare de Clamart est desservie par la ligne N. La future gare de la ligne 15 Sud doit offrir une correspondance sur ce même pôle. La Société des grands projets annonce une mise en service en 2027.
Testez la marche jusqu’à la gare et le trajet actuel. Pour un logement proche du chantier, consultez aussi les conditions d’accès et le calendrier du maître d’ouvrage.
Centre Mairie et vie de proximité
L’hôtel de ville et la place Jules-Hunebelle donnent des repères pour parcourir le centre. Le choix d’une rue se précise avec les commerces, les équipements et les itinéraires que vous utiliserez chaque semaine.
Visitez à plusieurs heures, vérifiez le stationnement si vous en avez besoin et chronométrez votre trajet jusqu’au transport utile.
Percy-Schneider Maisons et petits immeubles
L’avenue Henri-Barbusse traverse un secteur où les maisons côtoient des ensembles collectifs. Au nord, l’hôpital Percy et la voie ferrée forment des repères importants dans la lecture du quartier.
Comparez la pente, l’exposition, les accès et les travaux du bien. Pour une maison, faites préciser le coût des postes techniques avant de fixer votre enveloppe.
Galvents-Corby Entre plateau et bas de Clamart
Ce secteur relie le plateau, autour de la D906, au centre et au quartier de la gare. Le tissu pavillonnaire et la végétation participent à son identité, avec aussi des ensembles collectifs.
Rapprochez le prix du logement de son état, des charges éventuelles et des temps de déplacement réels.
Plaine La cité de la Plaine et son parc
Entre les rues de Champagne et de Normandie, le parc Robert-Auzelle a été inauguré en 2013 au cœur de la Plaine. Son aménagement reprend la continuité verte imaginée pour la cité dans les années 1950.
Pour un appartement, demandez les documents de copropriété. Comparez le budget mensuel complet, avec les charges et le financement.
Jardin Parisien et Panorama Deux repères, des accès différents
Le T10 a pour terminus Jardin Parisien. Le Panorama s’organise autour d’un plan d’eau et d’une place avec des commerces, en lien avec le T6. Ces points de départ demandent des vérifications différentes selon la rue choisie.
Identifiez d’abord la station et les correspondances utiles. Pour un bien récent ou en VEFA, vérifiez les frais, le calendrier et les modalités de financement.
Petit-Clamart et Trivaux-Garenne Comparer l’adresse et le coût global
Petit-Clamart et Trivaux-Garenne sont des noms de secteurs présents dans les documents locaux. La recherche gagne à partir des services et des accès précis autour de chaque logement.
Mettez côte à côte les charges, les travaux, le stationnement et les trajets des biens que vous comparez.
Votre cadre de vie
Les repères qui comptent pour vivre ici.
Un trajet, une école, un accès au bois. Des vérifications qui rendent votre choix plus concret.
Vos trajets actuels
Le T10 relie Jardin Parisien à La Croix-de-Berny, avec un temps annoncé d’environ 20 minutes entre terminus. La gare de Clamart et le T6 répondent à d’autres trajets. Vérifiez les correspondances depuis l’adresse envisagée.
Consulter le T10, nouvel ongletL’école de votre adresse
La Ville publie une sectorisation scolaire pour 2026. Une même rue peut relever de secteurs différents selon son numéro. Vérifiez les démarches et l’affectation auprès du service compétent.
Vérifier la sectorisation, nouvel ongletBois et espaces de vie
Clamart fait partie des communes de la forêt domaniale de Meudon. Pour vos promenades, consultez les accès et informations de l’ONF. Autour du Panorama, la place et les commerces constituent un autre repère de vie quotidienne.
Les informations de l’ONF, nouvel ongletLa ville évolue
Une gare future, un projet à préparer au présent.
La ligne 15 Sud est annoncée en 2027 à Clamart. Le prolongement du T10 vers la gare relève d’un autre projet. Pour décider, partez de vos trajets actuels, puis examinez les calendriers officiels des évolutions prévues.
Suivre la future gare de Clamart, nouvel ongletUn calendrier annoncé peut évoluer. Pour un achat proche d’une opération urbaine ou d’une gare, vérifiez les accès, les travaux et les documents à jour.
Regarder le programme et les usages.
Les publications de l’aménageur décrivent logements, commerces et équipements autour du plan d’eau. Vérifiez auprès de l’opérateur ce qui est livré, en cours ou proposé à la vente pour le bien visé.
Consulter l’aménageur, nouvel ongletPrévoir aussi les travaux.
Une maison et un appartement demandent des vérifications différentes. Réunissez les diagnostics, devis et informations techniques avant d’arrêter le budget à financer.
Préparer votre dossier
Un regard sur la ville
Le lien au bois,
une histoire qui continue.
Cette carte postale conserve une vue ancienne du bois de Clamart. Aujourd’hui, la commune fait partie du périmètre de la forêt domaniale de Meudon, gérée par l’Office national des forêts.
Préparer une promenade avec les informations de l’ONF ↗, nouvel ongletVotre crédit immobilier à Clamart
Un courtier pour préparer votre achat à Clamart.
Yannick Louppe, fondateur de Financer Mes Projets, étudie votre situation et suit personnellement votre accompagnement.
Yannick LouppeDécouvrir votre courtier ↗Cibler votre recherche
Établissez un budget de projet avec apport, frais de notaire et, si nécessaire, une enveloppe de travaux.
Présenter un dossier préparé
Une étude peut préciser les chiffres et permettre d’examiner une attestation de finançabilité pour accompagner votre offre.
Comparer les propositions
Capital, durée, taux, assurance et frais se lisent ensemble pour comprendre les conditions du financement.
À Clamart, comparer une maison et un appartement implique aussi de comparer les coûts d’entretien, les charges et les travaux. Financer Mes Projets vous aide à relier ces dépenses au financement envisagé, avec des échanges possibles à distance.
L’attestation de finançabilité s’appuie sur une étude. La décision de crédit revient à la banque.
Votre recherche de bien
Trouver le bon bien,
avec les bons interlocuteurs.
Vous cherchez à acheter à Clamart ? Parlons de vos critères et des possibilités de mise en relation avec un agent immobilier qui connaît le secteur.
Parler de ma rechercheAvant d’avancer
Vos questions,
à Clamart.
Comment Financer Mes Projets accompagne-t-il un achat à Clamart ?
Yannick Louppe étudie votre situation, prépare votre dossier et recherche votre crédit immobilier. Les échanges peuvent se faire à distance. Vous pouvez commencer par un point sur le budget avant d’avoir choisi le bien.
L’accompagnement créditFaut-il comparer les maisons et les appartements au même prix au mètre carré ?
Les maisons et les appartements ont des caractéristiques différentes. Pour une maison, examinez la parcelle, l’entretien et les travaux. Pour un appartement, regardez aussi la copropriété et ses charges. Les catégories sont présentées séparément. Lorsque le nombre de ventes retenues est insuffisant, aucun prix DVF n’est affiché.
Comprendre les prix de venteLa ligne 15 dessert-elle déjà Clamart ?
À la date de vérification de cette page, la Société des grands projets annonce une mise en service de la ligne 15 Sud et de la gare de Clamart en 2027. La ligne N dessert déjà le pôle de la gare. Consultez le calendrier officiel au moment de votre achat.
Le calendrier officiel, nouvel ongletComment intégrer des travaux à mon budget ?
Commencez par les diagnostics et des devis adaptés au bien. Rapprochez les dépenses, leur calendrier et les modalités de financement possibles avec votre courtier. Pour une copropriété, demandez aussi les travaux votés et les documents de l’immeuble.
Parler de mon projetUne attestation de finançabilité suffit-elle pour obtenir le crédit ?
L’attestation s’appuie sur une étude de la situation et peut renforcer la présentation d’une offre. La banque décide de l’accord de financement après son propre examen. Financer Mes Projets vous explique les hypothèses et les conditions du dossier.
Comprendre la finançabilitéComprendre les chiffres et retrouver les sources
Comment lire les prix immobiliers ?
Les prix sont calculés par Financer Mes Projets à partir de la livraison DVF d’octobre 2026, publiée par la DGFiP et traitée par data.gouv.fr. Elle couvre les ventes jusqu’au 30 juin 2026. Chaque chiffre indique sa période et le nombre de ventes retenues.
La moyenne est la moyenne arithmétique des rapports valeur foncière / surface réelle bâtie de chaque vente retenue. La médiane partage ces ventes en deux groupes égaux.
Nous regroupons toutes les lignes de chaque mutation avant de retenir les ventes d’un seul logement dans une seule commune et une seule disposition, sans local commercial associé, avec prix et surface exploitables. Des dépendances peuvent être comprises dans le prix ; la surface bâtie n’est pas nécessairement la surface Carrez. Les ventes groupées, les valeurs incohérentes et les surfaces manquantes sont écartées. Les maisons incluent la valeur de leur terrain.
La variation sur six mois compare S1 2026 à S2 2025 et peut notamment dépendre de la saison. Les évolutions sur un et deux ans comparent S1 2026 à S1 2025 ou S1 2024. L’historique propose aussi les comparaisons S2 à S2 et entre années complètes, avec les mêmes filtres. Elles décrivent les logements vendus : un changement de composition des ventes peut faire varier la moyenne, sans hausse ou baisse équivalente d’un logement identique. Les petits effectifs restent visibles et demandent davantage de prudence.
Les ventes en l’état futur d’achèvement (VEFA) sont traitées séparément. Elles identifient le neuf vendu sur plan. Les autres ventes ne sont pas toutes de l’ancien : DVF ne permet pas ici de distinguer sûrement tous les logements neufs achevés ou récemment construits. Aucun prix du neuf n’est déduit d’un prix moyen communal.
Source DVF · DGFiP / data.gouv.fr · Licence Ouverte ↗Données et calculs vérifiés le 12 novembre 2026. Ces repères ne remplacent pas une appréciation du logement et ne constituent pas une expertise immobilière.
Les repères locaux
Informations documentées le 11 novembre 2026. Les millésimes des données sont précisés à proximité des chiffres. Pour un trajet, une école, un chantier ou une démarche, vérifiez la situation correspondant à votre adresse et à votre calendrier.
- INSEE, commune de Clamart, recensement 2023 ↗
- Projets et aménagements officiels ↗
- Quartiers et documents de la commune ↗
Les liens placés dans les rubriques conduisent aux sources correspondantes. Les textes de lecture et les conseils de préparation sont rédigés pour Financer Mes Projets à partir de ces repères.
Un point à corriger ?
Vous pouvez signaler une information à actualiser en contactant Financer Mes Projets.
Contacter Financer Mes Projets ↗Crédits des photographies
- Hôtel ville Clamart 2.jpg — Chabe01. CC BY-SA 4.0. Versions Web redimensionnées et recadrages d’affichage.
- Bois de Clamart, carte postale ancienne — Archives départementales des Hauts-de-Seine, 9FI-CLA 150. Licence Ouverte. Versions Web redimensionnées et recadrages d’affichage.
- Parc Maison Blanche - Clamart (FR92) - 2023-08-20 - 3.jpg — Chabe01. CC BY-SA 4.0. Versions Web redimensionnées et recadrages d’affichage.